- 問1 総論第1章C 標準
不動産とその価格の特徴に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 土地は、自然的特性として、個別…
- 問2 総論第1章C 標準
不動産とその価格及び不動産鑑定士の責務に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 不動産鑑定士は…
- 問3 総論第2章C 標準
不動産の種類に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 農地地域とは、農業生産活動のうち耕作の用…
- 問4 総論第2章C 標準
不動産の類型に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 底地と借地権は密接な関係にあり、底地又は…
- 問5 総論第3章B 重要
価格形成要因及び照応する要因資料に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 人口動態統計により、一般…
- 問6 総論第3章B 重要
個別的要因に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問7 総論第3章B 重要
物流施設及び商業施設の建物に関する個別的要因に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問8 総論第4章C 標準
不動産の価格に関する諸原則に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問9 総論第4章C 標準
下記の各説明文は、不動産鑑定評価基準総論第４章「不動産の価格に関する諸原則」に関する記述である。次のイからハまでの空欄に入る語句として、正し…
- 問10 総論第5章A 最重要
鑑定評価の条件に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問11 総論第5章A 最重要
下記の説明文は、鑑定評価の基本的事項に関する記述である。次のイからハまでの空欄に入る語句として、正しいものの組合せはどれか。 鑑定評価に当た…
- 問12 総論第5章A 最重要
価格時点に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 過去時点の鑑定評価における対象不動産の確認等につ…
- 問13 総論第5章A 最重要
価格の種類に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 県から文化財の指定を受けていた県立博物館の…
- 問14 総論第5章A 最重要
価格又は賃料の種類に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 住宅地域内の整形地100㎡の所有者…
- 問15 総論第6章B 重要
地域分析に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問16 総論第6章B 重要
最有効使用に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 区分所有建物及びその敷地の鑑定評価に当たっては…
- 問17 総論第7章A 最重要
鑑定評価の方式に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問18 総論第7章A 最重要
原価法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 原価法は、対象不動産が建物又は建物及びその敷地であ…
- 問19 総論第7章A 最重要
取引事例比較法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問20 総論第7章A 最重要
収益還元法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 建物残余法は、不動産が敷地と建物等との結合によ…
- 問21 総論第7章A 最重要
ＤＣＦ法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ ＤＣＦ法の適用において採用する保有期間は、５…
- 問22 総論第7章A 最重要
賃料を求める鑑定評価の手法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問23 総論第7章A 最重要
賃料を求める鑑定評価の手法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 積算法において、宅地の賃料を求…
- 問24 総論第8章C 標準
鑑定評価の手順に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問25 総論第8章C 標準
鑑定評価に必要な資料に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 事例資料は、鑑定評価の手法の適用…
- 問26 総論第9章C 標準
鑑定評価報告書に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問27 総論第9章C 標準
鑑定評価報告書に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問28 各論第1章A 最重要
借地権及び底地の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問29 各論第1章A 最重要
借地権及び底地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 底地の鑑定評価額は、実際支払賃料…
- 問30 各論第1章A 最重要
貸家及びその敷地に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 貸家及びその敷地の鑑定評価額は、正常賃料…
- 問31 各論第1章A 最重要
区分所有建物及びその敷地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 区分所有建物及びその敷…
- 問32 各論第2章B 重要
新規賃料の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 新規賃料固有の価格形成要因の主なも…
- 問33 各論第2章B 重要
継続賃料に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 契約締結時や賃料改定時に合意した賃料は、必ずしも…
- 問34 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 証券化対象不動産については…
- 問35 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 処理計画の策定における確認…
- 問36 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問37 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ エンジニアリング・レポート…
- 問38 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価におけるＤＣＦ法適用に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ ＤＣＦ…
- 問39 各論第1章A 最重要
次の対象不動産（底地）の鑑定評価額を決定するに当たり、下記の【前提条件】に基づき収益価格を算定した。次の金額のうち、底地の収益価格を計算した…
- 問40 各論第3章A 最重要
対象不動産は、証券化対象不動産である。下記の【前提となる諸数値】及び【計算上の指示事項】に基づいて、一定期間保有後に売却する想定でＤＣＦ法を…