- 問1 総論第1章C 標準
不動産鑑定士の責務に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 土地は、土地基本法に定める基本理念…
- 問2 総論第2章C 標準
不動産の種別及び類型に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問3 総論第2章C 標準
不動産の類型に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 建付地とは、現に建物等の用に供されている敷地…
- 問4 総論第3章B 重要
地域要因に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 地域要因を考察する場合、住宅地域では快適性や利便…
- 問5 総論第3章B 重要
個別的要因に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 住宅地において、接面街路の幅員が近隣地域におけ…
- 問6 総論第3章B 重要
個別的要因に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問7 総論第4章C 標準
不動産の価格に関する諸原則に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問8 総論第5章A 最重要
対象不動産の確定に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 前面道路が都市計画道路として拡幅され…
- 問9 総論第5章A 最重要
対象確定条件に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 対象不動産の確定は、鑑定評価の対象を明確に他…
- 問10 総論第5章A 最重要
対象確定条件に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問11 総論第5章A 最重要
鑑定評価の条件に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問12 総論第5章A 最重要
鑑定評価の価格又は賃料の種類に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問13 総論第6章B 重要
地域分析及び個別分析に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問14 総論第6章B 重要
同一需給圏に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 住宅地の同一需給圏は、一般に都心への通勤可…
- 問15 総論第6章B 重要
最有効使用に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 最有効使用の判定に当たっては、使用収益が将来相…
- 問16 総論第6章B 重要
最有効使用に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 証券化対象不動産に係る鑑定評価目的の下で、…
- 問17 総論第7章A 最重要
鑑定評価手法の適用に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 一般的要因は、一般経済社会における不動…
- 問18 総論第7章A 最重要
原価法の適用に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問19 各論第1章A 最重要
建物の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 重要文化財の指定を受けた建物で、その敷…
- 問20 総論第7章A 最重要
取引事例比較法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 取引事例比較法の適用に当たっては、多数…
- 問21 総論第7章A 最重要
下記の説明文は、DCF法を適用する際の割引率を求める方法の１つである「金融資産の利回りに不動産の個別性を加味して求める方法」についての、不動…
- 問22 総論第7章A 最重要
賃料を求める場合の一般的留意事項に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 賃料の鑑定評価におい…
- 問23 総論第7章A 最重要
継続賃料を求める鑑定評価の手法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 差額配分法は、対象不動産の…
- 問24 総論第8章C 標準
鑑定評価の手順に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 専門職業家としての注意を尽くしてもなお対象…
- 問25 総論第8章C 標準
鑑定評価の手順に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 対象不動産の確認は、対象不動産の物的確認及…
- 問26 総論第9章C 標準
鑑定評価報告書に記載するべき事項に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 正常価格を求めること…
- 問27 各論第1章A 最重要
１階が店舗、２階が事務所、３階から５階は共同住宅として賃貸の用に供されている複合不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれ…
- 問28 総論第7章A 最重要
開発法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問29 各論第1章A 最重要
更地の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問30 各論第1章A 最重要
定期借地権の鑑定評価にあたっては、以下の項目を総合的に勘案すべきであるが、次のイからハまでの空欄に入る語句として、正しいものの組合せはどれか…
- 問31 各論第1章A 最重要
下記の説明文は、不動産鑑定評価基準各論第１章「価格に関する鑑定評価」に関する記述である。次のイからハまでの空欄に入る語句として、正しいものの…
- 問32 各論第1章A 最重要
特定価格に関する鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問33 各論第2章B 重要
宅地の新規賃料に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問34 各論第2章B 重要
賃料の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 宅地の正常賃料の鑑定評価において、土地…
- 問35 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 証券化対象不動産の鑑定評価にお…
- 問36 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の評価におけるエンジニアリング・レポートを用いる場合に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せ…
- 問37 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産に関する鑑定評価においてＤＣＦ法を適用する際の収益費用項目に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 問38 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の評価におけるＤＣＦ法の収益費用項目に関する次のイからホまでの記述のうち、適切なものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 賃貸…
- 問39 総論第7章A 最重要
下記の【前提条件】に従って、直接還元法を適用した場合の収益価格として正しいものはどれか。 【対象不動産の前提条件】 用途：賃貸マンション 賃…
- 問40 総論第7章A 最重要
対象不動産は間口30 ｍ、奥行40 ｍ、規模1,200 ㎡の整形な大規模画地で、対象不動産を分割のうえ戸建住宅敷地として使用することが最有効…