- 問1 総論第1章C 標準
不動産とその価格の特徴に関する次の記述のうち、イからハまでの空欄に入る語句として、正しいものの組合せはどれか。 ・ 不動産は、特定の自然的条…
- 問2 総論第1章C 標準
不動産鑑定士の責務に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問3 総論第2章C 標準
不動産の類型に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 不動産の類型とは、不動産の用途、有形的利用及…
- 問4 総論第2章C 標準
宅地の類型に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 更地とは、建物等の定着物がなく、かつ使用収…
- 問5 各論第1章A 最重要
不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問6 総論第3章B 重要
建物に係る個別的要因に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 設計、設備等の機能性は、建物の再…
- 問7 総論第3章B 重要
個別的要因に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 「敷地内における建物、駐車場、通路、庭等の配置…
- 問8 総論第4章C 標準
不動産の価格に関する諸原則に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問9 総論第5章A 最重要
鑑定評価の条件に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問10 総論第5章A 最重要
鑑定評価によって求める価格又は賃料の種類に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問11 総論第5章A 最重要
鑑定評価の基本的事項に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 正常価格を求めるに当たり、隣接不動産…
- 問12 総論第6章B 重要
地域分析に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問13 総論第6章B 重要
地域分析に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 日照、通風、乾湿等が基本的な土地利用形態や土…
- 問14 総論第6章B 重要
地域分析及び個別分析に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問15 総論第7章A 最重要
価格を求める鑑定評価の手法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 対象不動産の最有効使用が標…
- 問16 総論第7章A 最重要
原価法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 対象不動産が借地権付建物である場合においては、…
- 問17 総論第7章A 最重要
取引事例比較法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 近隣地域又は同一需給圏内の類似地域に存する…
- 問18 総論第7章A 最重要
収益還元法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ ＤＣＦ法の適用において、連続する複数の期間に発…
- 問19 総論第7章A 最重要
各種利回りに関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 還元利回りを求める方法のうち、借入金と自己…
- 問20 総論第7章A 最重要
利回り等に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 直接還元法の基本的な式は次のとおりであり、R…
- 問21 総論第7章A 最重要
次の説明文は、不動産鑑定評価基準総論第7 章第2 節の実質賃料と支払賃料に関する記述である。次のイからハまでの空欄に入る語句として正しいもの…
- 問22 総論第7章A 最重要
賃貸事例比較法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問23 総論第8章C 標準
鑑定評価の手順に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 関与不動産鑑定士とは、当該不動産の鑑定評価…
- 問24 総論第8章C 標準
次の説明文は処理計画の策定に関する不動産鑑定評価基準運用上の留意事項からの記述である。次のイからハまでの空欄に入る語句として正しいものの組合…
- 問25 総論第9章C 標準
鑑定評価報告書の記載に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 対象不動産が地価公示法施行規則第…
- 問26 総論第7章A 最重要
開発法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 開発法は、原価法、取引事例比較法及び収益還元法…
- 問27 総論第7章A 最重要
次の式は、不動産鑑定評価基準運用上の留意事項に記載されている開発法の基本式である。 P ＝ S ÷（1＋r）^n1 － B ÷（1＋r）^n…
- 問28 各論第1章A 最重要
借地権及び底地の鑑定評価に係る次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問29 各論第1章A 最重要
建物及びその敷地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 貸家及びその敷地の鑑定評価…
- 問30 各論第1章A 最重要
区分所有建物及びその敷地の鑑定評価に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問31 各論第1章A 最重要
建物の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 建物及びその敷地が一体として市場性を有…
- 問32 各論第2章B 重要
継続賃料の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 継続賃料固有の価格形成要因としては…
- 問33 各論第2章B 重要
次のイからホまでの記述のうち、継続中の建物及びその敷地の賃貸借等の契約に基づく実際支払賃料を改定する場合に、総合的に勘案する事項として誤って…
- 問34 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の、鑑定評価の基本的姿勢及び処理計画の策定に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。…
- 問35 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価の基本的事項や処理計画に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問36 各論第3章A 最重要
証券化関係者の説明として誤っているものはどれか。
- 問37 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 依頼者からエンジニアリング…
- 問38 各論第3章A 最重要
不動産鑑定評価基準各論第３章におけるＤＣＦ法の収益費用項目に係る定義及び説明に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組…
- 問39 総論第7章A 最重要
下記の【前提条件】及び【指示事項】に基づいて、直接還元法を適用した場合の収益価格として正しいものはどれか。 【前提条件】 【指示事項】 ① …
- 問40 総論第7章A 最重要
下記の【前提条件】に基づき、宅地の新規賃料を積算法によって求めた場合、計算結果として正しいものはどれか。 【前提条件】 ・月額支払賃料を求め…