- 問1 総論第1章C 標準
不動産とその価格の特徴に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 土地の人文的特性の1つである「…
- 問2 総論第1章C 標準
不動産の鑑定評価及び不動産鑑定士の責務に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 不動産の鑑定評…
- 問3 総論第2章C 標準
下記のⅠからⅢまでの設例について、不動産の類型に関する(1)から(5)までの記述のうち、誤っているものはどれか。 Ⅰ Ａは、土地の所有者であ…
- 問4 総論第7章A 最重要
一棟の賃貸用マンションを対象不動産とする場合、価格を求める鑑定評価について、次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはど…
- 問5 総論第3章B 重要
不動産の価格形成要因に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問6 総論第3章B 重要
地域要因に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問7 総論第3章B 重要
建物に関する個別的要因について、次の記述のうち誤っているものはどれか。
- 問8 総論第4章C 標準
不動産の価格に関する諸原則に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 不動産鑑定評価基準総論第７章で…
- 問9 留意事項B 重要
土壌汚染又は有害な物質に関する鑑定評価における次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 土壌汚染が存するこ…
- 問10 総論第5章A 最重要
価格時点に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問11 留意事項B 重要
類型が貸家及びその敷地であって賃借人が運営を行っている老人ホームの鑑定評価を依頼された場合の対応に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問12 総論第5章A 最重要
価格又は賃料の種類に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問13 総論第6章B 重要
地域分析に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 対象不動産に係る市場の特性の把握に当たっては…
- 問14 総論第6章B 重要
地域分析及び個別分析に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問15 総論第6章B 重要
最有効使用に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 最有効使用の判定に当たっては、価格形成要因…
- 問16 総論第7章A 最重要
価格を求める鑑定評価の手法に関する次の記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 不動産の価格を求める鑑定評価の基本的な手…
- 問17 総論第7章A 最重要
原価法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問18 総論第7章A 最重要
取引事例比較法に関する次の記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 取引事例比較法は、市場において発生した取引事例を価格判定…
- 問19 総論第7章A 最重要
収益還元法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 還元利回りを求める方法のうち、類似の不動産の取…
- 問20 留意事項B 重要
以下の式は、不動産鑑定評価基準運用上の留意事項に示されているインウッド式の式の1つである。 Ｐ ＝ ａ ×〔(1＋Ｙ)ⁿ－1〕÷〔Ｙ(1＋Ｙ…
- 問21 総論第7章A 最重要
賃料を求める鑑定評価手法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 宅地の賃料を積算法で求める場…
- 問22 総論第7章A 最重要
新規賃料を求める際の積算法に関する不動産鑑定評価基準の記述において、必要諸経費等として掲げられているものとして、次のイからホまでのうち、正し…
- 問23 総論第8章C 標準
鑑定評価の手順に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 鑑定評価書の提出先等が未定の場合又は明らか…
- 問24 総論第8章C 標準
資料の収集及び整理並びに価格形成要因の分析に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 資料の収集…
- 問25 総論第9章C 標準
鑑定評価報告書の記載事項に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 貸家及びその敷地の鑑定評価におい…
- 問26 各論第1章A 最重要
建付地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 建付地は、建物等と結合して有機的にそ…
- 問27 各論第1章A 最重要
借地権及び底地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 借地権者から借地権設定者へ支払わ…
- 問28 各論第1章A 最重要
底地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 底地の鑑定評価に当たっては、前提となる…
- 問29 各論第1章A 最重要
定期借地権の付着した底地及び区分地上権に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問30 各論第1章A 最重要
建物及びその敷地に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 借地権付建物の鑑定評価では、積算価格…
- 問31 各論第1章A 最重要
区分所有建物が存する一棟の建物及びその敷地に係る個別的要因に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準に記載されている建物に係る要因の例示項目…
- 問32 各論第2章B 重要
次の記述は、継続中の宅地の賃貸借等の契約に基づく実際支払賃料を改定する場合の鑑定評価において総合的に勘案すべき事項として、不動産鑑定評価基準…
- 問33 各論第2章B 重要
賃料に関する鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 契約上の条件が変更されることに伴…
- 問34 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問35 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 証券化対象不動産の鑑定評価…
- 問36 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 不動産鑑定士が共同し、複数…
- 問37 各論第3章A 最重要
不動産鑑定評価基準各論第３章におけるＤＣＦ法の収益費用項目に係る次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 …
- 問38 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価におけるＤＣＦ法の収益費用項目に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問39 留意事項B 重要
下記の【前提条件】及び【数値】に従って還元利回りを求める場合の計算結果として正しいものはどれか。 【前提条件】 ・次の①～③の方法を採用する…
- 問40 総論第7章A 最重要
下記の【前提条件】に基づき、対象不動産について、実際に支払われている月額実質賃料を求める場合の計算結果として正しいものはどれか。 【前提条件…