- 問1 総論第1章C 標準
「不動産の鑑定評価に関する基本的考察」に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問2 総論第1章C 標準
不動産の鑑定評価及び不動産鑑定士の責務に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問3 総論第2章C 標準
不動産の種別に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問4 総論第2章C 標準
不動産の類型に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 建物等の定着物があり、使用収益を制約する権利…
- 問5 総論第3章B 重要
次の記述は、不動産の価格を形成する要因について、不動産鑑定評価基準に記載されている事項の一部である。次のイからハまでの空欄に入る語句として正…
- 問6 総論第3章B 重要
価格形成要因に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 一般的要因とは、一般経済社会における不動産の…
- 問7 総論第3章B 重要
「土地に関する個別的要因」に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 工業地の主な個別的要因とし…
- 問8 総論第4章C 標準
「不動産の価格に関する諸原則」に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問9 総論第5章A 最重要
対象確定条件に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 対象確定条件は、鑑定評価の対象とする不動…
- 問10 各論第1章A 最重要
Ｂが所有する土地・建物を、Ａが建物賃貸借契約に基づき賃借している場合における当該建物及びその敷地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のう…
- 問11 総論第5章A 最重要
鑑定評価によって求める価格の種類に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 正常価格の前提となる…
- 問12 総論第6章B 重要
次の記述は、不動産鑑定評価基準における同一需給圏の意義に関する記述である。次のイからハまでの空欄に入る語句として正しいものの組合せはどれか。…
- 問13 総論第6章B 重要
個別分析に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問14 留意事項B 重要
次のイからホまでの記述は、対象不動産の個別性のために、近隣地域の制約の程度が著しく小さいと認められることから、取引事例等について「同一需給圏…
- 問15 総論第7章A 最重要
不動産の使用及び取引に係る各種事情に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 不動産の現実の取引…
- 問16 総論第7章A 最重要
原価法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 再調達原価を求める方法には、直接法及び間接法がある…
- 問17 総論第7章A 最重要
取引事例比較法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 取引事例比較法の適用に当たっては、取引事例…
- 問18 総論第7章A 最重要
純収益に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 直接還元法における純収益は、対象不動産の初年度…
- 問19 総論第7章A 最重要
賃貸用の商業施設（証券化対象不動産には該当しない。）の価格を求める鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた…
- 問20 総論第7章A 最重要
次のイからホまでの記述のうち、対象不動産（用途は事務所）の還元利回りを低下させる可能性がある事象の例示として、正しいものをすべて掲げた組合せ…
- 問21 各論第2章B 重要
賃料を求める鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 賃料の鑑定評価は、対象不動産につ…
- 問22 総論第8章C 標準
鑑定評価の手順に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 鑑定評価に当たっては、鑑定評価書が依頼者以…
- 問23 総論第8章C 標準
鑑定評価の手順に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問24 総論第8章C 標準
鑑定評価の手順に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問25 総論第9章C 標準
鑑定評価報告書の記載事項に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問26 総論第9章C 標準
鑑定評価報告書に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 適用した鑑定評価の手法について、対象不…
- 問27 各論第1章A 最重要
更地又は建付地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 更地の鑑定評価において、配分法及…
- 問28 各論第1章A 最重要
借地権又は底地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 借地権の価格は、借地借家法（…
- 問29 各論第1章A 最重要
区分地上権、農地又は宅地見込地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 区分地上権の価格…
- 問30 各論第1章A 最重要
貸家及びその敷地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 鑑定評価額は、実際実質賃料…
- 問31 各論第1章A 最重要
区分所有建物及びその敷地に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 区分所有建物が存する一棟の建…
- 問32 各論第1章A 最重要
建物又は借家権の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 建物及びその敷地が一体として市場…
- 問33 総論第7章A 最重要
比準賃料に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 比準賃料は、賃貸事例比較法の適用によって求め…
- 問34 各論第2章B 重要
継続賃料の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 継続賃料の鑑定評価においては、賃貸…
- 問35 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 証券化対象不動産の鑑定評価においては…
- 問36 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 証券化対象不動産の鑑定評価…
- 問37 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価におけるＤＣＦ法の収益費用項目に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問38 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価におけるＤＣＦ法の収益費用項目に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ …
- 問39 総論第5章A 最重要
土地Ｂの所有者が、土地Ｂとの併合を目的として隣接する土地Ａを取得する際の限定価格を求めるに当たり、下表のアからエに当てはまる数値の組合せとし…
- 問40 総論第7章A 最重要
対象不動産（低層戸建住宅）について、下記の【前提条件】に基づき、原価法により積算価格を求めた場合の計算結果として正しいものはどれか。なお、【…