- 問1 総論第1章C 標準
不動産とその価格の特徴に関する次のイからニまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組み合わせはどれか。 イ 土地は自然的特性として個別性（…
- 問2 総論第1章C 標準
土地の特性に関する次の記述のうち、人文的特性と直接関係のない記述はどれか。
- 問3 総論第2章C 標準
不動産の種別及び類型に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問4 総論第3章B 重要
下記の説明文は、不動産鑑定評価基準総論第３章「不動産の価格を形成する要因」に関する記述である。次のイからニまでの空欄に入る語句として、正しい…
- 問5 総論第3章B 重要
不動産の価格を形成する要因に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問6 総論第4章C 標準
不動産の価格の諸原則に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組み合わせはどれか。 イ 不動産の価格に関する諸原則は…
- 問7 総論第4章C 標準
下記の各説明文は、不動産鑑定評価基準総論第４章「不動産の価格に関する諸原則」に関する記述である。次のイからハまでの空欄に入る語句として、正し…
- 問8 総論第5章A 最重要
鑑定評価の条件に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組み合わせはどれか。 イ 現況建物を賃貸している借地権付建物…
- 問9 総論第5章A 最重要
鑑定評価の条件に関する次のイからニまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組み合わせはどれか。 イ 分割鑑定評価の条件を設定する際には…
- 問10 総論第5章A 最重要
新築工事中であり、まだ完成していない賃貸用共同住宅とその敷地を、当該新築工事が完了したものとして行う鑑定評価に関する次のイからニまでの記述の…
- 問11 総論第5章A 最重要
不動産の鑑定評価によって求める価格に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問12 総論第5章A 最重要
不動産の価格又は賃料の種類に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組み合わせはどれか。 イ 建物及びその敷地である対象…
- 問13 総論第6章B 重要
下記の各説明文は、地域分析に関する記述である。次のイからニまでの空欄に入る語句として、正しいものの組み合わせはどれか。 ・ 見込地及び移行地…
- 問14 総論第6章B 重要
以下の内容を前提とする対象不動産の個別分析に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 〔前提とする事項〕 対象不動産は築40 年・２階建て…
- 問15 総論第7章A 最重要
鑑定評価の手法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組み合わせはどれか。 イ 価格形成要因のうち一般的要因は、鑑…
- 問16 総論第7章A 最重要
対象不動産が建物及びその敷地である場合において、不動産の価格又は賃料を求める鑑定評価の各手法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問17 総論第7章A 最重要
不動産の価格を求める鑑定評価の手法の適用等に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組み合わせはどれか。 イ 原価法は、…
- 問18 総論第7章A 最重要
原価法の適用における「建物及びその敷地の再調達原価」に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問19 総論第7章A 最重要
減価修正に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問20 総論第7章A 最重要
収益還元法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組み合わせはどれか。 イ ＤＣＦ法による価格は、保有期間中におけ…
- 問21 総論第7章A 最重要
不動産の継続賃料を求める鑑定評価の手法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組み合わせはどれか。 イ 継続賃料を…
- 問22 総論第7章A 最重要
継続中の建物及びその敷地の賃貸借契約に基づく実際支払賃料の改定のための鑑定評価における鑑定評価の手法に関する次の記述のうち、正しいものはどれ…
- 問23 総論第7章A 最重要
賃料を求める鑑定評価の手法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問24 総論第8章C 標準
鑑定評価の手順に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問25 総論第9章C 標準
鑑定評価報告書に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問26 総論第9章C 標準
鑑定評価報告書に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問27 各論第1章A 最重要
価格に関する鑑定評価の手法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問28 各論第1章A 最重要
借地権及び底地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組み合わせはどれか。 イ 借地権者に帰属する経済的…
- 問29 各論第1章A 最重要
借地権、底地及び借地権付建物の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組み合わせはどれか。なお、借地契約の…
- 問30 各論第1章A 最重要
借地権の鑑定評価に関する次のイからホまでの手法による価格のうち、不動産鑑定評価基準において借地権の取引慣行の成熟の程度が高い地域及びその成熟…
- 問31 各論第1章A 最重要
借地権及び底地の鑑定評価に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問32 総論第5章A 最重要
賃料の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組み合わせはどれか。 イ 正常賃料は、正常価格と同一の市場概念の…
- 問33 各論第2章B 重要
下記の各記述は、建物及びその敷地の継続賃料を求める場合の鑑定評価において総合的に勘案すべき事項として不動産鑑定評価基準に記載された事項のうち…
- 問34 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組み合わせはどれか。 イ 不動産鑑定士は、証券化…
- 問35 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組み合わせはどれか。 イ 証券化対象不動産につい…
- 問36 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価において活用すべきエンジニアリング・レポート（以下この問において「ＥＲ」という。）に関する次の記述のうち、正しいも…
- 問37 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組み合わせはどれか。 イ 対象不動産の依頼者及び管理…
- 問38 各論第3章A 最重要
次のイからホまでの各記述は、不動産鑑定評価基準各論第３章におけるＤＣＦ法の収益費用項目に係る定義である。それぞれの定義に対応する項目として、…
- 問39 総論第7章A 最重要
中層の共同住宅（貸家及びその敷地）の収益価格を有期還元法（収益期間を10年としたインウッド式）により求めた場合、計算結果として正しいものは、…
- 問40 総論第7章A 最重要
継続中の宅地の賃貸借等の契約に基づく賃料を改定する場合の鑑定評価に当たって、下記諸条件が与えられた場合、スライド法による試算賃料として適当な…